À Paris 19e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 39% sur 1 an !
— Paris 19e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 19e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.
À Paris 19e Arrondissement, la population dans la zone atteint 187 015 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.86%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.6% avec 11.9% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 19e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 968 euros.
33.1% de logements sociaux à Paris 19e Arrondissement
Sur les 98 051 logements que la zone abrite, 33.1% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 42m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 51% du parc et 20.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 23% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 9 107 euros / m² en 2020 Q2. (+7.14% en 6 mois / +10.95% en 1 an / +41.59% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 107 euros / m² pour les T1, 9 306 euros / m² pour les T2, 9 009 euros / m² pour les T3, 8 819 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 14 473 euros / m² en 2020 Q2. (+43.13% en 6 mois / +46.96% en 1 an / +76.05% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 10 832 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 43 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 28 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Paris 19e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -39% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 755 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 210 pour les T1, 287 pour les T2, 181 pour les T3, 77 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 19e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !